Коммерческая ипотека в 2023 году
Кредит на недвижимость берут не только для проживания, но и для работы. Особенно актуальны такие вещи для бизнесменов, которым не хочется постоянно платить за чужой офис. Подобные займы неофициально называют «коммерческая ипотека». Что она представляет собой в 2023 году, какие у нее условия и программы, «Комсомольской правде» рассказала старший партнер юридической компании «ЭЛКО профи» Елена Козина.
- Условия
- Как оформить
- Советы юристов
- Популярные вопросы и ответы
Условия коммерческой ипотеки
Елена выделяет несколько основных черт коммерческой ипотеки, которую еще называют «бизнес-ипотека»:
- заемщиком может быть коммерческое юридическое лицо или индивидуальный предприниматель;
- предметом коммерческой ипотеки может выступать недвижимость, используемая для предпринимательской деятельности, то есть нежилая (например, для размещения офисов, торговых, складских, производственных помещений, для сдачи в аренду и так далее);
- недвижимость будет находиться в залоге у банка, выдавшего кредит на ее приобретение, до момента завершения всех выплат по кредиту;
- в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств перед банком, банк будет вправе получить удовлетворение своих денежных требований к должнику из стоимости заложенного недвижимого имущества.
Какие банки выдают коммерческую ипотеку
Услуги по выделению займов на недвижимость для коммерческих целей предлагает большинство банков. Отличаются там разве что условия: процентная ставка, сумма кредита, его сроки, размер первоначального взноса и прочее.
К банкам, где есть коммерческая ипотека, относятся: Сбербанк, Россельхозбанк, Альфа-Банк, Росбанк, ЮниКредит банк и другие.
Требования банка к заемщикам
Как и в случае с условиями, здесь все зависит от того или иного банка. Требования могут относиться и к юридическим лицам, и к ИП.
Юридические лица, как правило, должны соответствовать следующим требованиям:
- срок государственной регистрации заемщика не менее 9 месяцев на дату подачи заявки на предоставление кредита;
- суммарная доля участия РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, нерезидентов, общественных и религиозных организаций, благотворительных и иных фондов в уставном капитале — не более 25%;
- юридический адрес заемщика должен находиться в регионе присутствия банка;
- фактическое расположение заемщика (регион ведения бизнеса) должно находиться в регионе присутствия банка, но не далее 100 км от города присутствия.
- срок государственной регистрации заемщика в качестве ИП не менее 9 месяцев на дату подачи заявки на предоставление кредита;
- паспорт гражданина РФ;
- возраст — от 22 до 65 лет включительно;
- наличие номера телефона, использующегося в бизнесе (может совпадать с личным номером телефона заемщика);
- адрес регистрации заемщика должен находиться в регионе присутствия банка;
- фактическое расположение заемщика (регион ведения бизнеса) должно находиться в регионе присутствия банка, но не далее 100 км от города присутствия.
Это интересно
Налоги юридических лиц
«Комсомолка» узнала, как нужно платить налоги для юридических лиц, и что будет, если этого не делать
Требования банка к недвижимости
И снова речь идет об отдельно взятом банке. У каждого из них свои требования к недвижимости в рамках коммерческой ипотеки.
— Есть банки, которые кредитуют только приобретение помещений, предназначенных для размещения предприятий оптовой и розничной торговли (объектов общественного питания, магазинов, крытых рынков и других торговых предприятий, в помещениях которых осуществляется реализация товаров), а также помещений, занимаемых предприятиями, непосредственно оказывающими услуги бытового обслуживания населению (различные ателье, мастерские, комбинаты бытового обслуживания, бани, прачечные, фотографии, парикмахерские и т.п.), — объясняет Козина.
Общие требования к коммерческой недвижимости в большинстве своем выглядят так:
- недвижимость должна находиться на территории РФ в регионе присутствия банка (объекты должны быть расположены на расстоянии не более 100 км от отделения банка, должны отсутствовать иные ограничения на доступ к предмету залога (ЗАТО, режимный объект и т.д.);
- недвижимость должна иметь четкие идентификационные признаки и полный комплект необходимых для проведения оценки документов;
- возможность беспрепятственного контроля со стороны банка (должны отсутствовать ограничения на доступ к объекту недвижимости (ЗАТО, режимный объект и т.д.);
- объект недвижимости не должен быть обременен ипотекой сторонних банков;
- должны отсутствовать прочие существенные обременения и особенности.
Ипотека на коммерческую недвижимость в Санкт-Петербурге
Коммерческая ипотека для физических и юридических лиц — 48 предложений от банков на покупку нежилой недвижимости. Сейчас представлено 48 кредитов от 24 банков под ставку от 1.9% Рассчитайте переплаты калькулятором и узнайте, где самые выгодные условия по ипотеке на коммерческие помещения в Санкт-Петербурге, оставьте заявку на странице.
Показать весь
Подобрать кредит
Подать единую заявку
Мы подобрали для вас 48 ипотечных кредитов на коммерческую недвижимость в Санкт-Петербурге
Сравнение лучших ипотечных кредитов на коммерческую недвижимость в Санкт-Петербурге
- Все предложения (48)
- Сравнить лучшие (24)
Платеж в месяц
Национальная Фабрика Ипотеки, Лиц. № 7706450420
платеж в месяц
Возраст от 21 до 75 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
743 заявок Узнать решение Преимущества
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
Сумма кредита:
от 500 тыс
Срок кредитования:
до 240 месяцев
- на счет заемщика
Аннуитетный
штраф в размере 15% от суммы задолженности, установленной на дату соответствующего нарушения.
Требования
Возраст заемщика:
От 21 до 75 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Обязательные документы:
Паспорт, документы по передаваемому в залог имуществу
Необязательные документы:
Загранпаспорт, трудовая книжка (копия), водительское удостоверение, диплом о средне-специальном или высшем образовании, справка о доходах
Подтверждение дохода:
Подтверждение дохода необязательно
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
500 тыс- 20 млн
1 год — 20 лет
Без справки о доходах, 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, Справка в своб. форме, Справка из ПФР, Выписка со счёта
С плохой КИ, Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
Общество с ограниченной ответственностью «Национальная фабрика ипотеки»
ipoteka24.ru
Головной офис:
107140, Москва, ул. Красносельская верхняя, 11А
Подробнее о кредите Узнать решение
РНКБ, Лиц. № 1354
платеж в месяц
Возраст от 18 до 75 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
253 заявок Узнать решение Преимущества
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
Сумма кредита:
от 600 тыс
Срок кредитования:
до 300 месяцев
- на счет заемщика
Аннуитетный
В размере, предусмотренном Индивидуальными условиями, за каждый день просрочки исполнения.
Требования
Возраст заемщика:
От 18 до 75 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Постоянная
Стаж работы:
- На последнем месте от 6 месяцев
Обязательные документы:
Паспорт, снилс
Необязательные документы:
Трудовая книжка (копия), трудовой договор (копия), справка о доходах
Подтверждение дохода:
Подтверждение дохода необязательно
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
11.6 % — 14.15 %
от 600 тыс
3 года — 25 лет
Без справки о доходах, Справка по форм. банка, 2-НДФЛ
Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
Российский национальный коммерческий банк (публичное акционерное общество)
Головной офис:
295000, Республика Крым, г.Симферополь, ул.Набережная имени 60-летия СССР, д.34
- Отделения РНКБ в Санкт-Петербурге
- Банкоматы РНКБ в Санкт-Петербурге
Подробнее о кредите Узнать решение
РНКБ, Лиц. № 1354
Дистанционно
платеж в месяц
Возраст от 18 до 75 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
1292 заявок Узнать решение Преимущества
РНКБ, Лиц. № 1354
платеж в месяц
Возраст от 18 до 75 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
242 заявок Узнать решение Преимущества
РНКБ, Лиц. № 1354
платеж в месяц
Возраст от 18 до 75 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости Для клиента банка
Преимущества
РНКБ, Лиц. № 1354
платеж в месяц
Возраст от 21 до 70 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества
Совкомбанк, Лиц. № 963
платеж в месяц
Возраст от 20 до 85 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
38 заявок Узнать решение Преимущества
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
Сумма кредита:
от 300 тыс
Срок кредитования:
до 360 месяцев
- на счет заемщика
Аннуитетный
В размере ключевой ставки Банка России на день заключения Кредитного договора, от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки
Требования
Возраст заемщика:
От 20 до 85 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Постоянная
Стаж работы:
- На последнем месте от 3 месяцев
- Общий стаж работы от 12 месяцев
Обязательные документы:
Паспорт, документы по рефинансируемому кредиту, справка о доходах
Необязательные документы:
Загранпаспорт, трудовая книжка (копия), военный билет, документы по передаваемому в залог имуществу, снилс, трудовой договор (копия), водительское удостоверение
Подтверждение дохода:
Требуется подтверждение доходов
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
300 тыс- 50 млн
3 года — 30 лет
Справка по форм. банка, 2-НДФЛ
Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
Публичное акционерное общество «Совкомбанк»
sovcombank.ru
Головной офис:
156000, г.Кострома, пр-т Текстильщиков, д.46
- Отделения Совкомбанк в Санкт-Петербурге
- Банкоматы Совкомбанк в Санкт-Петербурге
Подробнее о кредите Узнать решение
Совкомбанк, Лиц. № 963
платеж в месяц
Возраст от 20 до 85 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
3 заявок Узнать решение Преимущества
Совкомбанк, Лиц. № 963
платеж в месяц
Возраст от 20 до 85 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
11 заявок Узнать решение Преимущества
Газпромбанк, Лиц. № 354
платеж в месяц
Возраст от 20 до 70 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог имеющейся недвижимости
Преимущества
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
Сумма кредита:
Срок кредитования:
до 180 месяцев
- на счет заемщика
- наличными
- на картсчет
Аннуитетный
В соответствии с условиями, определенными Кредитным договором.
Требования
Возраст заемщика:
От 20 до 70 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Постоянная
Стаж работы:
- На последнем месте от 3 месяцев
Обязательные документы:
Паспорт, документы по передаваемому в залог имуществу
Необязательные документы:
Справка о доходах
Подтверждение дохода:
Подтверждение дохода необязательно
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог имеющейся недвижимости
Ставки по кредиту
1 млн- 15 млн
4 года — 15 лет
Без справки о доходах, Справка по форм. банка, 2-НДФЛ
Залог имеющейся недвижимости
Об организации
Организация:
«Газпромбанк» (Акционерное общество)
gazprombank.ru
Головной офис:
117420, г.Москва, ул.Наметкина, д.16, корп. 1.
- Отделения Газпромбанк в Санкт-Петербурге
- Банкоматы Газпромбанк в Санкт-Петербурге
Газпромбанк, Лиц. № 354
платеж в месяц
Возраст от 20 до 70 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества
Газпромбанк, Лиц. № 354
платеж в месяц
Возраст от 20 до 70 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества
Газпромбанк, Лиц. № 354
платеж в месяц
Возраст от 20 до 70 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества
Хатон.ру, Лиц. № —
платеж в месяц
Возраст от 18 до 85 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
Сумма кредита:
Срок кредитования:
до 360 месяцев
- на счет заемщика
Аннуитетный
согласно условиям кредитного договора
Требования
Возраст заемщика:
От 18 до 85 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Обязательные документы:
Паспорт, снилс
Подтверждение дохода:
Не требуется
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
10 тыс- 300 млн
1 год — 30 лет
Без справки о доходах
С плохой КИ, Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
Головной офис:
Варшавское шоссе, 42, Москва, Россия, 115230
Банк ДОМ.РФ, Лиц. № 2312
платеж в месяц
Возраст от 21 до 70 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
Сумма кредита:
от 500 тыс
Срок кредитования:
до 360 месяцев
- на счет заемщика
Аннуитетный
В размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
Требования
Возраст заемщика:
От 21 до 70 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Стаж работы:
- На последнем месте от 3 месяцев
Обязательные документы:
Паспорт, документы по передаваемому в залог имуществу
Необязательные документы:
Загранпаспорт, трудовая книжка (копия), военный билет, свидетельство о временной регистрации, снилс, трудовой договор (копия), водительское удостоверение, документы по рефинансируемому кредиту, справка о доходах
Подтверждение дохода:
Подтверждение дохода необязательно
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
500 тыс- 50 млн
3 года — 30 лет
Без справки о доходах, Справка по форм. банка, 2-НДФЛ
Залог приобретаемой недвижимости
500 тыс- 30 млн
3 года — 30 лет
Без справки о доходах, Справка по форм. банка, 2-НДФЛ
Залог приобретаемой недвижимости
500 тыс- 30 млн
3 года — 30 лет
Без справки о доходах, Справка по форм. банка, 2-НДФЛ
Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
Акционерное общество «Банк ДОМ.РФ»
domrfbank.ru
Головной офис:
125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10
- Отделения Банк ДОМ.РФ в Санкт-Петербурге
- Банкоматы Банк ДОМ.РФ в Санкт-Петербурге
Банк ДОМ.РФ, Лиц. № 2312
платеж в месяц
Возраст от 21 до 70 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества
Банк ДОМ.РФ, Лиц. № 2312
платеж в месяц
Возраст от 21 до 70 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества
Московский Кредитный Банк, Лиц. № 1978
платеж в месяц
Возраст от 18 до 65 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
Сумма кредита:
от 500 тыс
Срок кредитования:
до 360 месяцев
- на счет заемщика
Аннуитетный
10% от суммы ежемесячного платежа за каждое нарушение.
Требования
Возраст заемщика:
От 18 до 65 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Стаж работы:
- На последнем месте от 3 месяцев
Обязательные документы:
Паспорт, справка о доходах
Необязательные документы:
Трудовая книжка (копия), свидетельство о временной регистрации, свидетельство о браке, трудовой договор (копия)
Подтверждение дохода:
Требуется подтверждение доходов
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
500 тыс- 50 млн
1 год — 30 лет
Залог приобретаемой недвижимости
500 тыс- 12 млн
1 год — 30 лет
Справка по форм. банка, 2-НДФЛ, Справка в своб. форме
Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
«МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» (открытое акционерное общество)
Головной офис:
107045, г.Москва, Луков пер., д.2, стр. 1
- Отделения Московский Кредитный Банк в Санкт-Петербурге
- Банкоматы Московский Кредитный Банк в Санкт-Петербурге
Московский Кредитный Банк, Лиц. № 1978
платеж в месяц
Возраст от 18 до 65 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества
Промсвязьбанк, Лиц. № 3251
платеж в месяц
Возраст от 21 до 70 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
Сумма кредита:
от 500 тыс
Срок кредитования:
до 360 месяцев
- на счет заемщика
Аннуитетный
0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.
Требования
Возраст заемщика:
От 21 до 70 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Постоянная
Стаж работы:
- На последнем месте от 4 месяцев
- Общий стаж работы от 12 месяцев
Обязательные документы:
Паспорт, снилс, справка о доходах
Необязательные документы:
Трудовая книжка (копия), военный билет, свидетельство о браке
Подтверждение дохода:
Требуется подтверждение доходов
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
500 тыс- 12 млн
3 года — 30 лет
Справка по форм. банка, 2-НДФЛ, Справка в своб. форме, Выписка со счёта
Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
Публичное акционерное общество «Промсвязьбанк»
Головной офис:
109052, г.Москва, ул.Смирновская, д.10, стр. 22
- Отделения Промсвязьбанк в Санкт-Петербурге
- Банкоматы Промсвязьбанк в Санкт-Петербурге
Росбанк Дом, Лиц. № 2272
платеж в месяц
Возраст от 20 до 64 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
Сумма кредита:
от 300 тыс
Срок кредитования:
до 420 месяцев
- на счет заемщика
Аннуитетный
Требования
Возраст заемщика:
От 20 до 64 лет
Регистрация:
Не требуется
Обязательные документы:
Паспорт, трудовая книжка (копия), документы по передаваемому в залог имуществу, справка о доходах
Подтверждение дохода:
Требуется подтверждение доходов
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
от 300 тыс
3 года — 35 лет
Справка по форм. банка, 2-НДФЛ
Личное страхование, Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
Публичное акционерное общество РОСБАНК
rosbank-dom.ru
Головной офис:
107078, г. Москва, ул.Маши Порываевой, д.34
Банк «Открытие», Лиц. № 2209
платеж в месяц
Возраст от 18 до 70 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
Сумма кредита:
от 500 тыс
Срок кредитования:
до 360 месяцев
- безналичный перевод
Аннуитетный
В размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа.
Требования
Возраст заемщика:
От 18 до 70 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Стаж работы:
- На последнем месте от 3 месяцев
- Общий стаж работы от 12 месяцев
Обязательные документы:
Паспорт, документы по передаваемому в залог имуществу, документы по рефинансируемому кредиту
Необязательные документы:
Трудовая книжка (копия), трудовой договор (копия), справка о доходах
Подтверждение дохода:
Подтверждение дохода необязательно
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
500 тыс- 50 млн
3 года — 30 лет
Справка по форм. банка, 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, Справка в своб. форме
Личное страхование, Залог приобретаемой недвижимости
500 тыс- 50 млн
3 года — 30 лет
Без справки о доходах
Залог приобретаемой недвижимости, Для клиента банка
500 тыс- 15 млн
3 года — 30 лет
Без справки о доходах
Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
ПАО «Банк « ФК Открытие»
Головной офис:
119021, г. Москва, ул. Летниковская, д. 2, стр. 4
- Отделения Банк «Открытие» в Санкт-Петербурге
- Банкоматы Банк «Открытие» в Санкт-Петербурге
Банк «Открытие», Лиц. № 2209
платеж в месяц
Возраст от 18 до 65 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости Для клиента банка
Преимущества
Таврический, Лиц. № 2304
платеж в месяц
Возраст от 20 до 65 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
Сумма кредита:
от 300 тыс
Срок кредитования:
до 300 месяцев
- на счет заемщика
Аннуитетный
В размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
Требования
Возраст заемщика:
От 20 до 65 лет
Регистрация:
Не требуется
Стаж работы:
- На последнем месте от 6 месяцев
Обязательные документы:
Паспорт, документы по рефинансируемому кредиту
Необязательные документы:
Трудовая книжка (копия), военный билет, свидетельство о временной регистрации, свидетельство о браке, справка о доходах
Подтверждение дохода:
Подтверждение дохода необязательно
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
от 300 тыс
3 года — 25 лет
Без справки о доходах, Справка по форм. банка, 2-НДФЛ
Залог приобретаемой недвижимости
от 500 тыс
3 года — 30 лет
Без справки о доходах, Справка по форм. банка, 2-НДФЛ
Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
Санкт-Петербургский акционерный коммерческий банк «Таврический» (открытое акционерное общество)
Головной офис:
191123, г.Санкт-Петербург, ул.Радищева, д.39
- Отделения Таврический в Санкт-Петербурге
- Банкоматы Таврический в Санкт-Петербурге
Сургутнефтегазбанк, Лиц. № 588
платеж в месяц
Возраст от 21 до 70 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости / Залог имеющейся недвижимости
Преимущества
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
Сумма кредита:
от 300 тыс
Срок кредитования:
до 360 месяцев
- на счет заемщика
Аннуитетный
в размере, не превышающем размер ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора (или иного размера процентов, прямо установленного законодательством РФ)
Требования
Возраст заемщика:
От 21 до 70 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Постоянная
Стаж работы:
- На последнем месте от 6 месяцев
Обязательные документы:
Паспорт, военный билет, справка о доходах
Необязательные документы:
Трудовая книжка (копия)
Подтверждение дохода:
Требуется подтверждение доходов
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости / Залог имеющейся недвижимости
Ставки по кредиту
300 тыс- 15 млн
6 месяцев — 30 лет
Справка по форм. банка, 2-НДФЛ, Справка в своб. форме
Личное страхование, Залог приобретаемой недвижимостиЗалог имеющейся недвижимости
300 тыс- 15 млн
6 месяцев — 30 лет
Справка по форм. банка, 2-НДФЛ, Справка в своб. форме
Личное страхование, Залог приобретаемой недвижимостиЗалог имеющейся недвижимости
300 тыс- 15 млн
6 месяцев — 30 лет
Справка по форм. банка, 2-НДФЛ, Справка в своб. форме
Личное страхование, Залог приобретаемой недвижимостиЗалог имеющейся недвижимости
300 тыс- 1 млн
10 лет — 30 лет
Справка по форм. банка, 2-НДФЛ, Справка в своб. форме
Личное страхование, Залог приобретаемой недвижимостиЗалог имеющейся недвижимости
1 млн- 15 млн
6 месяцев — 30 лет
Справка по форм. банка, 2-НДФЛ
Залог приобретаемой недвижимостиЗалог имеющейся недвижимости
Об организации
Организация:
Акционерное общество «Сургутнефтегазбанк»
Головной офис:
628400, Ханты-Мансийский АО — Югра, г.Сургут, ул. Григория Кукуевицкого, д.19
- Отделения Сургутнефтегазбанк в Санкт-Петербурге
- Банкоматы Сургутнефтегазбанк в Санкт-Петербурге
Сургутнефтегазбанк, Лиц. № 588
платеж в месяц
Возраст от 21 до 70 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества
Банк «Санкт-Петербург», Лиц. № 436
платеж в месяц
Возраст от 18 до 70 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
Сумма кредита:
от 500 тыс
Срок кредитования:
до 360 месяцев
- на счет заемщика
Аннуитетный
Пени за непогашенную в срок задолженность по кредиту и/или процентам — 20% (Двадцать процентов) годовых от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательст
Требования
Возраст заемщика:
От 18 до 70 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Стаж работы:
- На последнем месте от 4 месяцев
- Общий стаж работы от 12 месяцев
Обязательные документы:
Паспорт, трудовая книжка (копия), свидетельство о браке, трудовой договор (копия), справка о доходах
Необязательные документы:
Свидетельство о временной регистрации
Подтверждение дохода:
Требуется подтверждение доходов
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
500 тыс- 20 млн
1 год — 30 лет
2-НДФЛ, 3-НДФЛ, Справка в своб. форме, Выписка со счёта
Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «БАНК «САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»
Головной офис:
195112, г. Санкт-Петербург, Малоохтинский пр., д. 64, лит. А
- Отделения Банк «Санкт-Петербург» в Санкт-Петербурге
- Банкоматы Банк «Санкт-Петербург» в Санкт-Петербурге
Банк «Санкт-Петербург», Лиц. № 436
платеж в месяц
Возраст от 18 до 70 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества
Ак Барс Банк, Лиц. № 2590
платеж в месяц
Возраст от 18 до 70 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости Для клиента банка
Преимущества
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
Сумма кредита:
от 500 тыс
Срок кредитования:
до 360 месяцев
- на счет заемщика
Аннуитетный
согласно условиям по кредитному договору
Требования
Возраст заемщика:
От 18 до 70 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Стаж работы:
- На последнем месте от 3 месяцев
Обязательные документы:
Необязательные документы:
Свидетельство о временной регистрации, свидетельство о браке, справка о доходах
Подтверждение дохода:
Подтверждение дохода необязательно
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
от 500 тыс
1 год — 30 лет
Без справки о доходах, Справка по форм. банка, 2-НДФЛ, Справка в своб. форме, Справка из ПФР, Выписка со счёта
Личное страхование, Залог приобретаемой недвижимости, Для клиента банка
от 500 тыс
1 год — 30 лет
Без справки о доходах, Справка по форм. банка, 2-НДФЛ, Справка в своб. форме, Справка из ПФР, Выписка со счёта
Залог приобретаемой недвижимости, Для клиента банка
от 500 тыс
1 год — 30 лет
Без справки о доходах, Справка по форм. банка, 2-НДФЛ, Справка в своб. форме, Справка из ПФР, Выписка со счёта
Личное страхование, Залог приобретаемой недвижимости
от 500 тыс
1 год — 30 лет
Без справки о доходах, Справка по форм. банка, 2-НДФЛ, Справка в своб. форме, Справка из ПФР, Выписка со счёта
Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
Акционерный коммерческий банк «АК БАРС» (открытое акционерное общество)
Головной офис:
420066, г.Казань, ул.Декабристов, д.1
- Отделения Ак Барс Банк в Санкт-Петербурге
- Банкоматы Ак Барс Банк в Санкт-Петербурге
Ак Барс Банк, Лиц. № 2590
платеж в месяц
Возраст от 18 до 70 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества
Ак Барс Банк, Лиц. № 2590
платеж в месяц
Возраст от 18 до 70 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости Для клиента банка
Преимущества
Ак Барс Банк, Лиц. № 2590
платеж в месяц
Возраст от 18 до 70 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества
Генбанк, Лиц. № 2490
платеж в месяц
Возраст от 21 до 75 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
Сумма кредита:
от 600 тыс
Срок кредитования:
до 300 месяцев
- на счет заемщика
Аннуитетный
0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки при 365 днях в году или 0,0598% за каждый день просрочки при 366 днях в году.
Требования
Возраст заемщика:
От 21 до 75 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Постоянная в регионе обращения
Стаж работы:
- На последнем месте от 3 месяцев
- Общий стаж работы от 12 месяцев
Обязательные документы:
Паспорт, военный билет, снилс
Необязательные документы:
Свидетельство о временной регистрации, справка о доходах
Подтверждение дохода:
Подтверждение дохода необязательно
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
600 тыс- 20 млн
1 год — 25 лет
Без справки о доходах, Справка по форм. банка, 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, Справка в своб. форме, Справка из ПФР, Выписка со счёта
Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
Акционерное общество «ГЕНБАНК»
Головной офис:
295011, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Севастопольская, д. 13
Абсолют Банк, Лиц. № 2306
платеж в месяц
Возраст от 21 до 65 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
Сумма кредита:
от 500 тыс
Срок кредитования:
до 360 месяцев
- на счет заемщика
Аннуитетный
0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки, при этом проценты за пользование кредитом, за соответствующий период нарушения обязательств, не начисляются.
Требования
Возраст заемщика:
От 21 до 65 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Постоянная
Стаж работы:
- Общий стаж работы от 12 месяцев
Обязательные документы:
Необязательные документы:
Трудовая книжка (копия), трудовой договор (копия), справка о доходах
Подтверждение дохода:
Подтверждение дохода необязательно
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
500 тыс- 20 млн
3 года — 30 лет
Без справки о доходах, Справка по форм. банка, 2-НДФЛ, Справка в своб. форме, Выписка со счёта
Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (открытое акционерное общество)
absolutbank.ru
Головной офис:
127051, г.Москва, Цветной б-р, д.18
- Отделения Абсолют Банк в Санкт-Петербурге
- Банкоматы Абсолют Банк в Санкт-Петербурге
Абсолют Банк, Лиц. № 2306
платеж в месяц
Возраст от 21 до 65 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества
Абсолют Банк, Лиц. № 2306
платеж в месяц
Возраст от 21 до 65 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества
Абсолют Банк, Лиц. № 2306
платеж в месяц
Возраст от 21 до 65 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества
Абсолют Банк, Лиц. № 2306
платеж в месяц
Возраст от 21 до 65 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества
Фора-Банк, Лиц. № 1885
платеж в месяц
Возраст от 21 до 70 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
Сумма кредита:
от 500 тыс
Срок кредитования:
до 360 месяцев
- на счет заемщика
Дифференцированный
0,1 (ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств.
Требования
Возраст заемщика:
От 21 до 70 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Стаж работы:
- На последнем месте от 6 месяцев
- Общий стаж работы от 12 месяцев
Обязательные документы:
Паспорт, трудовая книжка (копия), документы по передаваемому в залог имуществу, справка о доходах
Подтверждение дохода:
Требуется подтверждение доходов
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
500 тыс- 50 млн
3 года — 30 лет
Справка по форм. банка, 2-НДФЛ
Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
Акционерный коммерческий банк «ФОРА-БАНК» (акционерное общество)
forabank.ru
Головной офис:
119021, г.Москва, Зубовский б-р, д.25
- Отделения Фора-Банк в Санкт-Петербурге
- Банкоматы Фора-Банк в Санкт-Петербурге
Всероссийский Банк Развития Регионов, Лиц. № 3287
платеж в месяц
Возраст от 21 до 65 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
Сумма кредита:
Срок кредитования:
до 360 месяцев
- безналичный перевод
Аннуитетный
Требования
Возраст заемщика:
От 21 до 65 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Постоянная
Стаж работы:
- На последнем месте от 4 месяцев
Обязательные документы:
Паспорт, военный билет, снилс, документы по рефинансируемому кредиту, справка о доходах
Подтверждение дохода:
Требуется подтверждение доходов
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
1 млн- 50 млн
5 лет — 30 лет
2-НДФЛ, Справка из ПФР, Выписка со счёта
Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
Акционерное общество «Всероссийский банк развития регионов»
Головной офис:
129594, г.Москва, ул.Сущевский вал, д.65, корп. 1
- Отделения Всероссийский Банк Развития Регионов в Санкт-Петербурге
- Банкоматы Всероссийский Банк Развития Регионов в Санкт-Петербурге
ТрансКапиталБанк, Лиц. № 2210
платеж в месяц
Возраст от 20 до 70 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
Сумма кредита:
от 500 тыс
Срок кредитования:
до 300 месяцев
- на счет заемщика
Аннуитетный
В размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения договора
Требования
Возраст заемщика:
От 20 до 70 лет
Регистрация:
Не требуется
Стаж работы:
- На последнем месте от 3 месяцев
- Общий стаж работы от 12 месяцев
Обязательные документы:
Необязательные документы:
Справка о доходах
Подтверждение дохода:
Подтверждение дохода необязательно
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
от 500 тыс
10 лет — 25 лет
Без справки о доходах, Справка по форм. банка, 2-НДФЛ, Справка из ПФР, Выписка со счёта
Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
Публичное акционерное общество «ТРАНСКАПИТАЛБАНК»
Головной офис:
109147, г. Москва, ул. Воронцовская, д. 27/35
- Отделения ТрансКапиталБанк в Санкт-Петербурге
- Банкоматы ТрансКапиталБанк в Санкт-Петербурге
Инвестторгбанк, Лиц. № 2763
платеж в месяц
Возраст от 20 до 70 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
Сумма кредита:
от 500 тыс
Срок кредитования:
до 300 месяцев
- на счет заемщика
Аннуитетный
0,02% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.
Требования
Возраст заемщика:
От 20 до 70 лет
Регистрация:
Не требуется
Стаж работы:
- На последнем месте от 3 месяцев
- Общий стаж работы от 12 месяцев
Обязательные документы:
Паспорт, справка о доходах
Необязательные документы:
Трудовая книжка (копия), свидетельство о постановке на налоговый учет (инн)
Подтверждение дохода:
Требуется подтверждение доходов
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
от 500 тыс
10 лет — 25 лет
Справка по форм. банка, 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, Справка в своб. форме, Справка из ПФР, Выписка со счёта
С плохой КИ, Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
Акционерный коммерческий банк «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (публичное акционерное общество)
Головной офис:
115054, г.Москва, ул.Дубининская, д.45
На покупку квартиры и апартаментов
500 тыс — 20 млн
1 год — 20 лет
Узнать решение
Вторичное жилье
3 года — 25 лет
Узнать решение
Рефинансирование ипотеки
300 тыс — 50 млн
3 года — 30 лет
Узнать решение
Кредит под залог квартиры
1 млн — 15 млн
4 года — 15 лет
10 тыс — 300 млн
1 год — 30 лет
500 тыс — 50 млн
3 года — 30 лет
Рефинансирование ипотеки
500 тыс — 50 млн
1 год — 30 лет
Госпрограмма 2020
500 тыс — 12 млн
3 года — 30 лет
На апартаменты
3 года — 35 лет
Рефинансирование ипотеки
500 тыс — 50 млн
3 года — 30 лет
Рефинансирование
300 тыс — 500 тыс
3 года — 25 лет
Первичное жилье
300 тыс — 15 млн
6 месяцев — 30 лет
Апартаменты — первичный рынок
500 тыс — 20 млн
1 год — 30 лет
Ипотека на вторичное жилье
1 год — 30 лет
Своя квартира — апартаменты
600 тыс — 20 млн
1 год — 25 лет
Новостройки
500 тыс — 20 млн
3 года — 30 лет
Кредит на приобретение строящегося жилья
500 тыс — 50 млн
3 года — 30 лет
Рефинансирование
1 млн — 50 млн
5 лет — 30 лет
Приобретение недвижимости
10 лет — 25 лет
Приобретение недвижимости
10 лет — 25 лет
Обновлено 19.09.2023
Онлайн-заявка
Подать единую заявку
Отзывы об ипотеках коммерческая в Санкт-Петербурге
Отсутствие обратной связи, игнорирование запросов
04.09.2023 на сайте оставил заявку на ипотеку. В течение пары дней общался с менеджером (позвонить может только он, вы ему позвонить не сможете, только на горячую линию или заказать звонок на сайте). 06.09 заявку одобрили, менеджер тут же позвонил, объяснил условия. Процентная ставка меня не устроил. Читать далее
Анатолий Санкт-Петербург Банк ДОМ.РФ
Рефинансирование ипотеки
Столкнулся с проблемой при рефинансировании ипотеки, банк в одностороннем порядке заблокировал деньги ни указав ни одного из пунктов на основании чего он это сделал и на все мои обращения сводит их к сотруднику банка который проводил сделку, который в силу своих должностных обязанностей не может реш. Читать далее
Алексей Санкт-Петербург Совкомбанк
Не стоит доверять одобренной ипотеке, условия могут измениться в ходе подписания и составления
Банк одобрил ипотеку на небольшую сумму на короткий срок, объект был выбран и в конце перед составлением ипотечного договора и подписанием, сбербанк изменил срок ипотеки — увеличил на 10 лет (проценты соответственно тоже увеличиваются), объяснений логичных этому не предоставили, якобы система не дае. Читать далее
Раджаб Санкт-Петербург СберБанк
Ипотека с минимальными требованиям
Вчера получили одобрение по нашей заявке по ипотеке. Хочу отметить, что очень удобно заполнять заявку дистанционно и даже за одобренной суммой не нужно ехать в отделение, все перечисляют на счет. Не сильно докапывались к документам и даже созаемщик с официальным доходом 14 000 рублей все равно подош. Читать далее
Евгения Санкт-Петербург Альфа-Банк
Создание трудностей при страховании недвижимости в ипотеке
Дочь поэтапно оформляет все необходимые документы по ипотеке. Я — доверенное лицо. оформили страховку квартиры после её принятия , как полагается. Оформляли в Альфа-страховании, что, вероятно, не понравилось в Сбербанке. Иначе как объяснить, что постоянно возникают проблемы с засчитыванием этой ст. Читать далее
Марина Викторовна Санкт-Петербург СберБанк
Никакой клиентоориентированности!
По техническим причинам отклонили заявку на частичное досрочное погашение. Чат-бот говорит на мой логичный вопрос: почему отклонили?- это коммерческая тайна банка. Специалист-консультант говорит, что это технические причины и рекомендует создать заявку заново. При создании заявки опять начисляются п. Читать далее
Мария Санкт-Петербург Банк ВТБ
Новости об ипотеках
Можно ли погасить кредит материнским капиталом?
Сельскую ипотеку свернули: отменят ли другие льготные программы?
Новая квартира по выгодным условиям: в каком банке взять ипотеку осенью 2023?
Персональные советы по кредитам
Сложные финансовые понятия простым языком
- Кредит для малого бизнеса под 2 процента годовых — условия, как получить и не возвращать кредит на возобновление деятельности
- Автокредиты в Сбербанке – условия, оформление, тарифы
- Что значит «предварительно одобрен кредит»
Вопросы и ответы
Сервис для решения любых финансовых вопросов
- По каким дням в НБКИ обновляются базы кредитного рейтинга?
- Как перевести акции с брокерского счета на ИИС?
- Как переоформить пенсионный вклад инвалиду на родственников?
Ипотека на коммерческую недвижимость в Санкт-Петербурге
Коммерческая деятельность требует не только капиталовложений, но и специальных помещений для ведения запланированных дел. В зависимости от проекта, предпринимателю могут потребоваться помещения под офисы, торговые залы, салоны, склады или производственные цеха. Для этих целей используется не жилые помещения и целые здания, которые можно арендовать или выкупить, что позволит стать собственником коммерческого объекта.
Если физическое лицо не имеет в личном бюджете достаточной суммы для приобретения недвижимости, он может воспользоваться выгодным предложением банков России. Доступная коммерческая ипотека в Санкт-Петербурге – отличная возможность воплотить задуманную идею уже в ближайшее время, не откладывая это дело на потом. Заявки рассматриваются в быстрые сроки при наличии комплекта документации, предусмотренного в условиях финансового учреждения.
Какие документы необходимы для оформления коммерческой ипотеки
Предпринимателю необходимо предоставить в банк следующие документы:
- личная документация (паспорт, СНИЛС, военный билет и т.д.);
- документы ИП + справка из налоговой и выписка из ЕГРИП;
- комплект документов на выбранный объект недвижимости.
Быстрая коммерческая ипотека для физических лиц в Санкт-Петербурге выдается на определенных условиях, регламентированных финансовым учреждением, в соответствии с законодательной системой РФ.
В каких банках СПБ можно получить коммерческую ипотеку
Национальная Фабрика Ипотеки, Лиц. № 7706450420
500 тыс — 20 млн
1 год — 20 лет
РНКБ, Лиц. № 1354
от 600 тыс
3 года — 25 лет
На сегодняшний день ипотека на коммерческую недвижимость для физических лиц в Санкт-Петербурге оформляется на довольно выгодных условиях в надежных банках СПб – СберБанк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Альфа-Банк, Россельхозбанк:
- сумма кредита – до 200 миллионов рублей, но не более 80% от общей стоимости объекта, без дополнительного залога;
- сроки для погашения долга зависят от платежеспособности заявителя (в среднем составляет 5-15 лет);
- процентная ставка зависит от валюты, выбранной для кредитования в СПб.
Доступная ипотека на коммерческую недвижимость в Санкт-Петербурге предусматривает первоначальный взнос, который может составлять 15-30%; от общей стоимости объекта.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли приобрести коммерческую недвижимость в ипотеку?
Есть специальные банковские программы, позволяющие купить коммерческие объекты. Подать запрос могут как физические лица, так и представители организаций. Полный список вариантов размещен на этой странице.
Можно ли взять магазин в ипотеку?
В рамках ипотечного кредита можно купить помещение под магазин. Для отправки запроса можно не иметь статуса юридического лица. Получить одобрение можно удаленно через наш финансовый портал.
Кто может купить коммерческую недвижимость в ипотеку?
Программы направлены на физических лиц. Есть специальные предложения для представителей организации. Выбрать лучшее решение и отправить запрос можно через наш портал.
Задайте вопрос эксперту
Не нашли ответа на интересующий вас вопрос? Задайте его нашим экспертам, и ответ придет вам на email
Источник https://www.kp.ru/putevoditel/ipoteka/kommercheskaya-ipoteka/
Источник https://spb.bankiros.ru/mortgage/kommercheskaya