Ипотека на коммерческую недвижимость

Ипотека на коммерческую недвижимость

Коммерческая ипотека для физических и юридических лиц — предложения от банков на покупку объектов нежилой недвижимости. Сейчас представлено 48 предложений от 26 банков под ставку от 1.9% Рассчитайте переплаты калькулятором коммерческую ипотеку и узнайте, где самые выгодные условия, оставьте заявку на понравившийся вариант.

Показать весь

Подобрать кредит

Подать единую заявку

Лучшие коммерческая ипотека

На покупку квартиры и апартаментов
Национальная Фабрика Ипотеки Лиц. № 7706450420
ставка в год
платеж в месяц
Получить кредит

Ипотека без посещения офиса (дистанционное открытие)
РНКБ Лиц. № 1354
ставка в год
платеж в месяц
Получить кредит

Рефинансирование ипотеки
Совкомбанк Лиц. № 963
ставка в год
платеж в месяц
Получить кредит

Хатон.ру Лиц. № —
ставка в год
платеж в месяц
Получить кредит

Мы подобрали для вас 48 ипотечных кредитов на коммерческую недвижимость в России

Сравнение лучших ипотечных кредитов на коммерческую недвижимость в России

• Все предложения (48)
• Сравнить лучшие (26)

Совкомбанк, Лиц. № 963
платеж в месяц
Возраст от 20 до 85 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
3 заявок Узнать решение Преимущества

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

Сумма кредита:
от 600 тыс
Срок кредитования:
до 360 месяцев

• на счет заемщика

Аннуитетный

В размере ключевой ставки Банка России на день заключения Кредитного договора, от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки

Требования
Возраст заемщика:
От 20 до 85 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Стаж работы:

• На последнем месте от 3 месяцев
• Общий стаж работы от 12 месяцев

Обязательные документы:
Необязательные документы:

Загранпаспорт, трудовая книжка (копия), военный билет, свидетельство о временной регистрации, снилс, трудовой договор (копия), водительское удостоверение, справка о доходах

Подтверждение дохода:
Подтверждение дохода необязательно
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
600 тыс- 50 млн
8 лет — 30 лет
Без справки о доходах, Справка по форм. банка, 2-НДФЛ, Справка в своб. форме
Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
Публичное акционерное общество «Совкомбанк»
sovcombank.ru
Головной офис:
156000, г.Кострома, пр-т Текстильщиков, д.46

• Отделения Совкомбанк в России
• Банкоматы Совкомбанк в России

Подробнее о кредите Узнать решение

Совкомбанк, Лиц. № 963
платеж в месяц
Возраст от 20 до 85 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
11 заявок Узнать решение Преимущества

Газпромбанк, Лиц. № 354
платеж в месяц
Возраст от 20 до 70 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог имеющейся недвижимости
Преимущества

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

Сумма кредита:
Срок кредитования:
до 180 месяцев

• на счет заемщика
• наличными
• на картсчет

Аннуитетный
В соответствии с условиями, определенными Кредитным договором.
Требования
Возраст заемщика:
От 20 до 70 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Постоянная
Стаж работы:

• На последнем месте от 3 месяцев

Обязательные документы:
Паспорт, документы по передаваемому в залог имуществу
Необязательные документы:
Справка о доходах
Подтверждение дохода:
Подтверждение дохода необязательно
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог имеющейся недвижимости
Ставки по кредиту
1 млн- 15 млн
4 года — 15 лет
Без справки о доходах, Справка по форм. банка, 2-НДФЛ
Залог имеющейся недвижимости
Об организации
Организация:
«Газпромбанк» (Акционерное общество)
gazprombank.ru
Головной офис:
117420, г.Москва, ул.Наметкина, д.16, корп. 1.

• Отделения Газпромбанк в России
• Банкоматы Газпромбанк в России

Газпромбанк, Лиц. № 354
платеж в месяц
Возраст от 20 до 70 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества

Газпромбанк, Лиц. № 354
платеж в месяц
Возраст от 20 до 70 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества

Газпромбанк, Лиц. № 354
платеж в месяц
Возраст от 20 до 70 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества

Банк ДОМ.РФ, Лиц. № 2312
платеж в месяц
Возраст от 21 до 70 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

Сумма кредита:
от 500 тыс
Срок кредитования:
до 360 месяцев

• на счет заемщика

Аннуитетный

В размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Требования
Возраст заемщика:
От 21 до 70 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Стаж работы:

• На последнем месте от 3 месяцев

Обязательные документы:
Паспорт, документы по передаваемому в залог имуществу
Необязательные документы:

Загранпаспорт, трудовая книжка (копия), военный билет, свидетельство о временной регистрации, снилс, трудовой договор (копия), водительское удостоверение, документы по рефинансируемому кредиту, справка о доходах

Подтверждение дохода:
Подтверждение дохода необязательно
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
500 тыс- 50 млн
3 года — 30 лет
Без справки о доходах, Справка по форм. банка, 2-НДФЛ
Залог приобретаемой недвижимости
500 тыс- 30 млн
3 года — 30 лет
Без справки о доходах, Справка по форм. банка, 2-НДФЛ
Залог приобретаемой недвижимости
500 тыс- 30 млн
3 года — 30 лет
Без справки о доходах, Справка по форм. банка, 2-НДФЛ
Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
Акционерное общество «Банк ДОМ.РФ»
domrfbank.ru
Головной офис:
125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10

• Отделения Банк ДОМ.РФ в России
• Банкоматы Банк ДОМ.РФ в России

Банк ДОМ.РФ, Лиц. № 2312
платеж в месяц
Возраст от 21 до 70 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества

Банк ДОМ.РФ, Лиц. № 2312
платеж в месяц
Возраст от 21 до 70 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества

РНКБ, Лиц. № 1354
платеж в месяц

Возраст от 18 до 75 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости Для клиента банка

Преимущества

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

Сумма кредита:
от 600 тыс
Срок кредитования:
до 300 месяцев

• на счет заемщика

Аннуитетный
В размере, предусмотренном Индивидуальными условиями, за каждый день просрочки исполнения.
Требования
Возраст заемщика:
От 18 до 75 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Постоянная
Стаж работы:

• На последнем месте от 6 месяцев

Обязательные документы:
Паспорт, снилс
Необязательные документы:
Трудовая книжка (копия), трудовой договор (копия), справка о доходах
Подтверждение дохода:
Подтверждение дохода необязательно
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
от 600 тыс
3 года — 25 лет
Без справки о доходах, Справка по форм. банка, 2-НДФЛ
Залог приобретаемой недвижимости, Для клиента банка
600 тыс- 12 млн
3 года — 25 лет
Без справки о доходах, Справка по форм. банка, 2-НДФЛ
Залог приобретаемой недвижимости
600 тыс- 12 млн
3 года — 25 лет
Без справки о доходах, Справка по форм. банка, 2-НДФЛ
Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
Российский национальный коммерческий банк (публичное акционерное общество)
Головной офис:
295000, Республика Крым, г.Симферополь, ул.Набережная имени 60-летия СССР, д.34

• Отделения РНКБ в России
• Банкоматы РНКБ в России

РНКБ, Лиц. № 1354
платеж в месяц
Возраст от 18 до 75 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества

РНКБ, Лиц. № 1354
платеж в месяц
Возраст от 18 до 75 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества

РНКБ, Лиц. № 1354
платеж в месяц
Возраст от 21 до 70 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества

Московский Кредитный Банк, Лиц. № 1978
платеж в месяц

Возраст от 18 до 65 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости

Преимущества

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

Сумма кредита:
от 500 тыс
Срок кредитования:
до 360 месяцев

• на счет заемщика

Аннуитетный
10% от суммы ежемесячного платежа за каждое нарушение.
Требования
Возраст заемщика:
От 18 до 65 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Стаж работы:

• На последнем месте от 3 месяцев

Обязательные документы:
Паспорт, справка о доходах
Необязательные документы:

Трудовая книжка (копия), свидетельство о временной регистрации, свидетельство о браке, трудовой договор (копия)

Подтверждение дохода:
Требуется подтверждение доходов
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
500 тыс- 50 млн
1 год — 30 лет
Залог приобретаемой недвижимости
500 тыс- 12 млн
1 год — 30 лет
Справка по форм. банка, 2-НДФЛ, Справка в своб. форме
Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
«МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» (открытое акционерное общество)
Головной офис:
107045, г.Москва, Луков пер., д.2, стр. 1

• Отделения Московский Кредитный Банк в России
• Банкоматы Московский Кредитный Банк в России

Московский Кредитный Банк, Лиц. № 1978
платеж в месяц

Возраст от 18 до 65 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости

Преимущества

Промсвязьбанк, Лиц. № 3251
платеж в месяц

Возраст от 21 до 70 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости

Преимущества

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

Сумма кредита:
от 500 тыс
Срок кредитования:
до 360 месяцев

• на счет заемщика

Аннуитетный
0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.
Требования
Возраст заемщика:
От 21 до 70 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Постоянная
Стаж работы:

• На последнем месте от 4 месяцев
• Общий стаж работы от 12 месяцев

Обязательные документы:
Паспорт, снилс, справка о доходах
Необязательные документы:
Трудовая книжка (копия), военный билет, свидетельство о браке
Подтверждение дохода:
Требуется подтверждение доходов
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
500 тыс- 12 млн
3 года — 30 лет
Справка по форм. банка, 2-НДФЛ, Справка в своб. форме, Выписка со счёта
Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
Публичное акционерное общество «Промсвязьбанк»
Головной офис:
109052, г.Москва, ул.Смирновская, д.10, стр. 22

• Отделения Промсвязьбанк в России
• Банкоматы Промсвязьбанк в России

Росбанк Дом, Лиц. № 2272
платеж в месяц

Возраст от 20 до 64 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости

Преимущества

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

Сумма кредита:
от 300 тыс
Срок кредитования:
до 420 месяцев

• на счет заемщика

Аннуитетный
Требования
Возраст заемщика:
От 20 до 64 лет
Регистрация:
Не требуется
Обязательные документы:
Паспорт, трудовая книжка (копия), документы по передаваемому в залог имуществу, справка о доходах
Подтверждение дохода:
Требуется подтверждение доходов
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
от 300 тыс
3 года — 35 лет
Справка по форм. банка, 2-НДФЛ
Личное страхование, Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
Публичное акционерное общество РОСБАНК
rosbank-dom.ru
Головной офис:
107078, г. Москва, ул.Маши Порываевой, д.34

Банк «Открытие», Лиц. № 2209
платеж в месяц
Возраст от 18 до 70 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

Сумма кредита:
от 500 тыс
Срок кредитования:
до 360 месяцев

• безналичный перевод

Аннуитетный

В размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа.

Требования
Возраст заемщика:
От 18 до 70 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Стаж работы:

• На последнем месте от 3 месяцев
• Общий стаж работы от 12 месяцев

Обязательные документы:
Паспорт, документы по передаваемому в залог имуществу, документы по рефинансируемому кредиту
Необязательные документы:
Трудовая книжка (копия), трудовой договор (копия), справка о доходах
Подтверждение дохода:
Подтверждение дохода необязательно
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
500 тыс- 50 млн
3 года — 30 лет
Справка по форм. банка, 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, Справка в своб. форме
Личное страхование, Залог приобретаемой недвижимости
500 тыс- 50 млн
3 года — 30 лет
Без справки о доходах
Залог приобретаемой недвижимости, Для клиента банка
500 тыс- 15 млн
3 года — 30 лет
Без справки о доходах
Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
ПАО «Банк « ФК Открытие»
Головной офис:
119021, г. Москва, ул. Летниковская, д. 2, стр. 4

• Отделения Банк «Открытие» в России
• Банкоматы Банк «Открытие» в России

Банк «Открытие», Лиц. № 2209
платеж в месяц

Возраст от 18 до 65 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости Для клиента банка

Преимущества

Таврический, Лиц. № 2304
платеж в месяц
Возраст от 20 до 65 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

Сумма кредита:
от 300 тыс
Срок кредитования:
до 300 месяцев

• на счет заемщика

Аннуитетный

В размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Требования
Возраст заемщика:
От 20 до 65 лет
Регистрация:
Не требуется
Стаж работы:

• На последнем месте от 6 месяцев

Обязательные документы:
Паспорт, документы по рефинансируемому кредиту
Необязательные документы:

Трудовая книжка (копия), военный билет, свидетельство о временной регистрации, свидетельство о браке, справка о доходах

Подтверждение дохода:
Подтверждение дохода необязательно
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
от 300 тыс
3 года — 25 лет
Без справки о доходах, Справка по форм. банка, 2-НДФЛ
Залог приобретаемой недвижимости
от 500 тыс
3 года — 30 лет
Без справки о доходах, Справка по форм. банка, 2-НДФЛ
Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
Санкт-Петербургский акционерный коммерческий банк «Таврический» (открытое акционерное общество)
Головной офис:
191123, г.Санкт-Петербург, ул.Радищева, д.39

• Отделения Таврический в России
• Банкоматы Таврический в России

Сургутнефтегазбанк, Лиц. № 588
платеж в месяц

Возраст от 21 до 70 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости / Залог имеющейся недвижимости

Преимущества

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

Сумма кредита:
от 300 тыс
Срок кредитования:
до 360 месяцев

• на счет заемщика

Аннуитетный

в размере, не превышающем размер ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора (или иного размера процентов, прямо установленного законодательством РФ)

Требования
Возраст заемщика:
От 21 до 70 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Постоянная
Стаж работы:

• На последнем месте от 6 месяцев

Обязательные документы:
Паспорт, военный билет, справка о доходах
Необязательные документы:
Трудовая книжка (копия)
Подтверждение дохода:
Требуется подтверждение доходов
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости / Залог имеющейся недвижимости
Ставки по кредиту
300 тыс- 15 млн
6 месяцев — 30 лет
Справка по форм. банка, 2-НДФЛ, Справка в своб. форме
Личное страхование, Залог приобретаемой недвижимостиЗалог имеющейся недвижимости
300 тыс- 15 млн
6 месяцев — 30 лет
Справка по форм. банка, 2-НДФЛ, Справка в своб. форме
Личное страхование, Залог приобретаемой недвижимостиЗалог имеющейся недвижимости
300 тыс- 15 млн
6 месяцев — 30 лет
Справка по форм. банка, 2-НДФЛ, Справка в своб. форме
Личное страхование, Залог приобретаемой недвижимостиЗалог имеющейся недвижимости
300 тыс- 1 млн
10 лет — 30 лет
Справка по форм. банка, 2-НДФЛ, Справка в своб. форме
Личное страхование, Залог приобретаемой недвижимостиЗалог имеющейся недвижимости
1 млн- 15 млн
6 месяцев — 30 лет
Справка по форм. банка, 2-НДФЛ
Залог приобретаемой недвижимостиЗалог имеющейся недвижимости
Об организации
Организация:
Акционерное общество «Сургутнефтегазбанк»
Головной офис:
628400, Ханты-Мансийский АО — Югра, г.Сургут, ул. Григория Кукуевицкого, д.19

• Отделения Сургутнефтегазбанк в России
• Банкоматы Сургутнефтегазбанк в России

Сургутнефтегазбанк, Лиц. № 588
платеж в месяц

Возраст от 21 до 70 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости

Преимущества

Банк «Санкт-Петербург», Лиц. № 436
платеж в месяц

Возраст от 18 до 70 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости

Преимущества

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

Сумма кредита:
от 500 тыс
Срок кредитования:
до 360 месяцев

• на счет заемщика

Аннуитетный

Пени за непогашенную в срок задолженность по кредиту и/или процентам — 20% (Двадцать процентов) годовых от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательст

Требования
Возраст заемщика:
От 18 до 70 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Обязательные документы:
Паспорт, трудовая книжка (копия), трудовой договор (копия), справка о доходах
Необязательные документы:
Свидетельство о временной регистрации
Подтверждение дохода:
Требуется подтверждение доходов
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
500 тыс- 20 млн
1 год — 30 лет
Справка по форм. банка, 2-НДФЛ, Справка в своб. форме, Выписка со счёта
Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «БАНК «САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»
Головной офис:
195112, г. Санкт-Петербург, Малоохтинский пр., д. 64, лит. А

• Отделения Банк «Санкт-Петербург» в России
• Банкоматы Банк «Санкт-Петербург» в России

Банк «Санкт-Петербург», Лиц. № 436
платеж в месяц

Возраст от 18 до 70 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости

Преимущества

Ак Барс Банк, Лиц. № 2590
платеж в месяц

Возраст от 18 до 70 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости Для клиента банка

Преимущества

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

Сумма кредита:
от 500 тыс
Срок кредитования:
до 360 месяцев

• на счет заемщика

Аннуитетный
согласно условиям по кредитному договору
Требования
Возраст заемщика:
От 18 до 70 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Стаж работы:

• На последнем месте от 3 месяцев

Обязательные документы:
Необязательные документы:
Свидетельство о временной регистрации, свидетельство о браке, справка о доходах
Подтверждение дохода:
Подтверждение дохода необязательно
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
от 500 тыс
1 год — 30 лет

Без справки о доходах, Справка по форм. банка, 2-НДФЛ, Справка в своб. форме, Справка из ПФР, Выписка со счёта

Личное страхование, Залог приобретаемой недвижимости, Для клиента банка
от 500 тыс
1 год — 30 лет

Без справки о доходах, Справка по форм. банка, 2-НДФЛ, Справка в своб. форме, Справка из ПФР, Выписка со счёта

Залог приобретаемой недвижимости, Для клиента банка
от 500 тыс
1 год — 30 лет

Без справки о доходах, Справка по форм. банка, 2-НДФЛ, Справка в своб. форме, Справка из ПФР, Выписка со счёта

Личное страхование, Залог приобретаемой недвижимости
от 500 тыс
1 год — 30 лет

Без справки о доходах, Справка по форм. банка, 2-НДФЛ, Справка в своб. форме, Справка из ПФР, Выписка со счёта

Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
Акционерный коммерческий банк «АК БАРС» (открытое акционерное общество)
Головной офис:
420066, г.Казань, ул.Декабристов, д.1

• Отделения Ак Барс Банк в России
• Банкоматы Ак Барс Банк в России

Ак Барс Банк, Лиц. № 2590
платеж в месяц

Возраст от 18 до 70 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости

Преимущества

Ак Барс Банк, Лиц. № 2590
платеж в месяц

Возраст от 18 до 70 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости Для клиента банка

Преимущества

Ак Барс Банк, Лиц. № 2590
платеж в месяц

Возраст от 18 до 70 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости

Преимущества

Генбанк, Лиц. № 2490
платеж в месяц
Возраст от 21 до 75 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

Сумма кредита:
от 600 тыс
Срок кредитования:
до 300 месяцев

• на счет заемщика

Аннуитетный

0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки при 365 днях в году или 0,0598% за каждый день просрочки при 366 днях в году.

Требования
Возраст заемщика:
От 21 до 75 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Постоянная в регионе обращения
Стаж работы:

• На последнем месте от 3 месяцев
• Общий стаж работы от 12 месяцев

Обязательные документы:
Паспорт, военный билет, снилс
Необязательные документы:
Свидетельство о временной регистрации, справка о доходах
Подтверждение дохода:
Подтверждение дохода необязательно
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
600 тыс- 20 млн
1 год — 25 лет

Без справки о доходах, Справка по форм. банка, 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, Справка в своб. форме, Справка из ПФР, Выписка со счёта

Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
Акционерное общество «ГЕНБАНК»
Головной офис:
295011, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Севастопольская, д. 13

• Отделения Генбанк в России
• Банкоматы Генбанк в России

Абсолют Банк, Лиц. № 2306
платеж в месяц
Возраст от 21 до 65 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

Сумма кредита:
от 500 тыс
Срок кредитования:
до 360 месяцев

• на счет заемщика

Аннуитетный

0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки, при этом проценты за пользование кредитом, за соответствующий период нарушения обязательств, не начисляются.

Требования
Возраст заемщика:
От 21 до 65 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Постоянная
Стаж работы:

• Общий стаж работы от 12 месяцев

Обязательные документы:
Необязательные документы:
Трудовая книжка (копия), трудовой договор (копия), справка о доходах
Подтверждение дохода:
Подтверждение дохода необязательно
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
500 тыс- 20 млн
3 года — 30 лет
Без справки о доходах, Справка по форм. банка, 2-НДФЛ, Справка в своб. форме, Выписка со счёта
Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (открытое акционерное общество)
absolutbank.ru
Головной офис:
127051, г.Москва, Цветной б-р, д.18

• Отделения Абсолют Банк в России
• Банкоматы Абсолют Банк в России

Абсолют Банк, Лиц. № 2306
платеж в месяц
Возраст от 21 до 65 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества

Абсолют Банк, Лиц. № 2306
платеж в месяц
Возраст от 21 до 65 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества

Абсолют Банк, Лиц. № 2306
платеж в месяц
Возраст от 21 до 65 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества

Абсолют Банк, Лиц. № 2306
платеж в месяц
Возраст от 21 до 65 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества

Фора-Банк, Лиц. № 1885
платеж в месяц

Возраст от 21 до 70 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости

Преимущества

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

Сумма кредита:
от 500 тыс
Срок кредитования:
до 360 месяцев

• на счет заемщика

Дифференцированный

0,1 (ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств.

Требования
Возраст заемщика:
От 21 до 70 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Стаж работы:

• На последнем месте от 6 месяцев
• Общий стаж работы от 12 месяцев

Обязательные документы:
Паспорт, трудовая книжка (копия), документы по передаваемому в залог имуществу, справка о доходах
Подтверждение дохода:
Требуется подтверждение доходов
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
500 тыс- 50 млн
3 года — 30 лет
Справка по форм. банка, 2-НДФЛ
Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
Акционерный коммерческий банк «ФОРА-БАНК» (акционерное общество)
forabank.ru
Головной офис:
119021, г.Москва, Зубовский б-р, д.25

• Отделения Фора-Банк в России
• Банкоматы Фора-Банк в России

Всероссийский Банк Развития Регионов, Лиц. № 3287
платеж в месяц

Возраст от 21 до 65 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости

Преимущества

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

Сумма кредита:
Срок кредитования:
до 360 месяцев

• безналичный перевод

Аннуитетный
Требования
Возраст заемщика:
От 21 до 65 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Постоянная
Стаж работы:

• На последнем месте от 4 месяцев

Обязательные документы:
Паспорт, военный билет, снилс, документы по рефинансируемому кредиту, справка о доходах
Подтверждение дохода:
Требуется подтверждение доходов
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
1 млн- 50 млн
5 лет — 30 лет
2-НДФЛ, Справка из ПФР, Выписка со счёта
Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
Акционерное общество «Всероссийский банк развития регионов»
Головной офис:
129594, г.Москва, ул.Сущевский вал, д.65, корп. 1

• Отделения Всероссийский Банк Развития Регионов в России
• Банкоматы Всероссийский Банк Развития Регионов в России

Челиндбанк, Лиц. № 485
платеж в месяц

Возраст от 21 до 70 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости / Залог имеющейся недвижимости Для клиента банка

Преимущества

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

Сумма кредита:
от 300 тыс
Срок кредитования:
до 240 месяцев

• на счет заемщика

Аннуитетный
0,015% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки
Требования
Возраст заемщика:
От 21 до 70 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Постоянная
Стаж работы:

• На последнем месте от 6 месяцев
• Общий стаж работы от 12 месяцев

Обязательные документы:
Паспорт, трудовая книжка (копия), справка о доходах
Необязательные документы:
Свидетельство о браке, документы по передаваемому в залог имуществу
Подтверждение дохода:
Требуется подтверждение доходов
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости / Залог имеющейся недвижимости
Ставки по кредиту
от 300 тыс
1 год — 20 лет
Справка по форм. банка, 2-НДФЛ, Справка из ПФР
Залог приобретаемой недвижимостиЗалог имеющейся недвижимости, Для клиента банка
от 300 тыс
1 год — 20 лет
Справка по форм. банка, 2-НДФЛ, Справка из ПФР
Залог приобретаемой недвижимостиЗалог имеющейся недвижимости
Об организации
Организация:
АКЦИОНЕРНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК «ЧЕЛИНДБАНК» (открытое акционерное общество)
chelindbank.ru
Головной офис:
454091, г.Челябинск, ул.К. Маркса, д.80

• Отделения Челиндбанк в России
• Банкоматы Челиндбанк в России

ТрансКапиталБанк, Лиц. № 2210
платеж в месяц
Возраст от 20 до 70 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

Сумма кредита:
от 500 тыс
Срок кредитования:
до 300 месяцев

• на счет заемщика

Аннуитетный
В размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения договора
Требования
Возраст заемщика:
От 20 до 70 лет
Регистрация:
Не требуется
Стаж работы:

• На последнем месте от 3 месяцев
• Общий стаж работы от 12 месяцев

Обязательные документы:
Необязательные документы:
Справка о доходах
Подтверждение дохода:
Подтверждение дохода необязательно
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
от 500 тыс
10 лет — 25 лет
Без справки о доходах, Справка по форм. банка, 2-НДФЛ, Справка из ПФР, Выписка со счёта
Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
Публичное акционерное общество «ТРАНСКАПИТАЛБАНК»
Головной офис:
109147, г. Москва, ул. Воронцовская, д. 27/35

• Отделения ТрансКапиталБанк в России
• Банкоматы ТрансКапиталБанк в России

Центр-инвест, Лиц. № 2225
платеж в месяц

Возраст от 18 до 65 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости

Преимущества

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

Сумма кредита:
от 300 тыс
Срок кредитования:
до 240 месяцев

• на счет заемщика

Аннуитетный

пеня в размере 20% годовых от суммы несвоевременно погашенного кредита за соответствующий период нарушения обязательств.

Требования
Возраст заемщика:
От 18 до 65 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Постоянная
Обязательные документы:

Паспорт, трудовая книжка (копия), снилс, свидетельство о постановке на налоговый учет (инн), справка о доходах

Подтверждение дохода:
Требуется подтверждение доходов
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
300 тыс- 20 млн
1 год — 20 лет
2-НДФЛ, Справка в своб. форме
Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
открытое акционерное общество коммерческий банк «Центр-инвест»
centrinvest.ru
Головной офис:
344010, г.Ростов-на-Дону, пр-т Соколова, д.62

• Отделения Центр-инвест в России
• Банкоматы Центр-инвест в России

Инвестторгбанк, Лиц. № 2763
платеж в месяц

Возраст от 20 до 70 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости

Преимущества

• Параметры кредита
• Пример расчета
• О банке

Сумма кредита:
от 500 тыс
Срок кредитования:
до 300 месяцев

• на счет заемщика

Аннуитетный
0,02% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.
Требования
Возраст заемщика:
От 20 до 70 лет
Регистрация:
Не требуется
Стаж работы:

• На последнем месте от 3 месяцев
• Общий стаж работы от 12 месяцев

Обязательные документы:
Паспорт, справка о доходах
Необязательные документы:
Трудовая книжка (копия), свидетельство о постановке на налоговый учет (инн)
Подтверждение дохода:
Требуется подтверждение доходов
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
от 500 тыс
10 лет — 25 лет
Справка по форм. банка, 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, Справка в своб. форме, Справка из ПФР, Выписка со счёта
С плохой КИ, Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
Акционерный коммерческий банк «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (публичное акционерное общество)
Головной офис:
115054, г.Москва, ул.Дубининская, д.45

Коммерческая недвижимость на первичном рынке
600 тыс — 50 млн
8 лет — 30 лет
Узнать решение

Кредит под залог квартиры
1 млн — 15 млн
4 года — 15 лет

500 тыс — 50 млн
3 года — 30 лет

Квартира в новостройке
600 тыс — 12 млн
3 года — 25 лет

Рефинансирование ипотеки
500 тыс — 50 млн
1 год — 30 лет

Госпрограмма 2020
500 тыс — 12 млн
3 года — 30 лет

На апартаменты
3 года — 35 лет

Рефинансирование ипотеки
500 тыс — 50 млн
3 года — 30 лет

Рефинансирование
300 тыс — 500 тыс
3 года — 25 лет

Первичное жилье
300 тыс — 15 млн
6 месяцев — 30 лет

Апартаменты — вторичный рынок
500 тыс — 20 млн
1 год — 30 лет

Ипотека на вторичное жилье
1 год — 30 лет

Своя квартира — апартаменты
600 тыс — 20 млн
1 год — 25 лет

Новостройки
500 тыс — 20 млн
3 года — 30 лет

Кредит на приобретение строящегося жилья
500 тыс — 50 млн
3 года — 30 лет

Рефинансирование
1 млн — 50 млн
5 лет — 30 лет

Кредит на приобретение нежилой недвижимости (апартаментов)
1 год — 20 лет

Приобретение недвижимости
10 лет — 25 лет

Коммерческая недвижимость
300 тыс — 20 млн
1 год — 20 лет

Приобретение недвижимости
10 лет — 25 лет
Обновлено 19.09.2023

Онлайн-заявка

Подать единую заявку

Отзывы об ипотеках коммерческая

Отсутствие обратной связи, игнорирование запросов

04.09.2023 на сайте оставил заявку на ипотеку. В течение пары дней общался с менеджером (позвонить может только он, вы ему позвонить не сможете, только на горячую линию или заказать звонок на сайте). 06.09 заявку одобрили, менеджер тут же позвонил, объяснил условия. Процентная ставка меня не устроил. Читать далее

Анатолий Санкт-Петербург Банк ДОМ.РФ
Простая и выгодная ипотека для айтишников

Я привыкла все делать самостоятельно, поэтому оформление ипотеки было для меня делом времени. К тому же, я узнала, что в альфе есть льготная ипотека для айти специалистов. Решила разузнать все в чате, получила от бота такую понятную инструкцию, что даже живого специалиста звать не пришлось, все было. Читать далее

Дарья Никулина Уфа Альфа-Банк
​О рефинансировании в Тинькове узнал случайно, хотя уже искал варианты

Свои кредиты были как ярмо на шее, больше 50% зп уходили на погашение, жить уже не на что было. Обратился без особой надежды, потому что сумма кредитов уже была запредельная, почти 500 тысяч. Мой вопрос решили в этот же день, на след день курьер привез карту и через какое-то время пришли деньги полн. Читать далее

Святослав Москва Тинькофф Банк
Айтишная ипотека в Альфа банке

Я оформил IT ипотеку и хочу поделиться реальным опытом. Во первых хочу выразить благодарность сотрудникам Альфа банка за помощь с оформлением айтишной ипотеки. Для меня вся эта тема с документами, кредитами и прочей бюрократией всегда была непонятной, я даже не представлял как в принципе оформляется. Читать далее

Илья Петров Тула Альфа-Банк
Процесс оформления

Об ипотеке я задумывалась давно. Сколько себя помню основням своим банкома считала Альфу, так что именно туда я и обратилась за помощью. Сначала консультировалась с представителями банка онлайн и по телефону)) Там мне помогли рассчитать подходящий по условиям и процентам вариант ипотечной программы. Читать далее

Эмилия Попова Москва Альфа-Банк
Ипотека в альфе

С ипотекой в первую очередь обратился в альфа банк, потому что давно уже с ними и сервис их всегда был на высшем уровне. В этом плане они, как я и ожидал, не подкачали. Оставалось только узнать о предложенном проценте и сравнить с другими. Хотел больше всего в альфу, так как к ним давно привык уже и. Читать далее

Сергей Сидоров Екатеринбург Альфа-Банк

Новости об ипотеках

Как оплатить кредит и ипотеку материнским капиталом? Объяснили юристы

Сельскую ипотеку свернули: отменят ли другие льготные программы?

Новая квартира по выгодным условиям: в каком банке взять ипотеку осенью 2023?

Персональные советы по кредитам
Сложные финансовые понятия простым языком

• Кредит для малого бизнеса под 2 процента годовых — условия, как получить и не возвращать кредит на возобновление деятельности
• Автокредиты в Сбербанке – условия, оформление, тарифы
• Что значит «предварительно одобрен кредит»

Вопросы и ответы
Сервис для решения любых финансовых вопросов

• По каким дням в НБКИ обновляются базы кредитного рейтинга?
• Как перевести акции с брокерского счета на ИИС?
• Как переоформить пенсионный вклад инвалиду на родственников?

Кредит на коммерческую недвижимость

При организации собственного дела часто встает вопрос о том, где взять ипотеку на коммерческую недвижимость для ИП или других форм организаций. Такие предложения есть не во всех банках, часто предложения ограничены разными требованиями и условиями.

Коммерческая ипотека предполагает выдачу финансов на приобретение нежилого типа здания или помещения, которое можно использовать под офисы, магазины, салоны и склады. В нашей стране условия зависят от разных факторов, поэтому в одном и том же финансовом учреждении для разных предпринимателей будут предложены неравнозначные условия.

Нужно понимать, что условия по коммерческой ипотеке более жесткие, финансовые организации часто сокращают срок кредитования, требуют предоставить первый взнос, размер которого начинается от 25%. Оценка площадей происходит без учета строгих стандартов, поэтому каждый случай рассматривается в индивидуальном порядке. Несмотря на сложности, коммерческая ипотека позволяет вносить оплату частями, можно договориться с банком о дополнительном финансировании, изменении графиков платежей. Есть банки, где деньги выдаются без закладной.

Кто может взять?

Получить деньги могут преимущественно предприниматели, держатели фермерских хозяйств, руководители малого и среднего бизнеса. Есть предложения по ипотеке на нежилое помещение и для физических лиц. Взять в ипотеку коммерческую недвижимость можно после оценки огромного количества параметров, влияющих на платежеспособность потенциального клиента.

Добросовестные представители бизнеса, способные подтвердить свой уровень дохода, работающие по принципу прозрачного бизнеса, обычно получают нужный объем денежных средств. Большинство актуальных предложений ориентированы на граждан в возрасте от 21 до 65 лет. Занятие коммерческой деятельностью – не обязательное условие.

Какое нежилое помещение можно купить в ипотеку?

Обычно деньги получают на приобретение коммерческой недвижимости следующих сфер:

• производственной (склады, цехи, ангары, тех. строения);
• торговой (сооружения и помещения под заведения общественного питания и общепита);
• офисной (офисы, бизнес-центры);
• социальной (частные учебные заведения, спортзалы, медучреждения).

Все нежилые объекты должны соответствовать следующим требованиям:

• общая площадь составлять не меньше 150 кв. м.;
• постройка должна носить капитальный характер;
• расположение объекта должно находиться в регионе, где выдаются средства.

Некоторые финансовые организации предъявляют свои требования к подобному типу недвижимости. Само помещение должно быть юридически чистым, все правоустанавливающие документы должны быть в порядке. Недвижимость должна быть свободна и от претензий третьих лиц. Обязательное требование – соответствие помещения целевому назначению.

Банки, дающие ипотеку на коммерческую недвижимость

На покупку коммерческого помещения можно получить необходимую сумму как в крупных, так и в небольших финансовых организациях. Есть обычные программы и с помощью от государства. Выгодные условия предлагают:

• Банк ДОМ. РФ. «Апартаменты» -программа со ставкой под 4.8% годовых, с суммой выдачи до 50 млн руб и сроком до 30 лет. Потребуется только паспорт, можно получить деньги без справки о доходах на новостройку или объект, расположенный на вторичном рынке.
• Росбанк. Ипотечное жилищное кредитование предполагает возможность выбора типа помещения. Выплачивать по ставке в 8.4% можно до 35 лет. Выдача происходит сумм до . Обязательно подтверждение платежеспособности.
• Открытие. Ипотека с господдержкой выдается на сумму до 60 млн руб по ставке от 13.29% на срок до 30 лет. Предварительное решение банк принимает практически моментально, первоначальный взнос составляет от 15%.
• ТКБ. Программа «Ипотека под коммерческую недвижимость» на сумму до 50 млн руб выдается по ставке от 12.24%. Нужен первый взнос от 50%. Срок возврата долга составляет до 25 лет. На принятие решения банку может потребоваться от 3 до 5 дней.

Есть и банки, предлагающие рефинансирование коммерческой ипотеки. По таким программам можно сменить выбранные ранее условия на более выгодные.

Национальная Фабрика Ипотеки, Лиц. № 7706450420
500 тыс — 20 млн
1 год — 20 лет

Документы

Оформление ипотеки предполагает подготовку документов, их перечень зависит от того, кто планирует оформление сделки. На сам объект предоставляется:

• технический паспорт;
• выписка из ЕГРН;
• чертеж плана здания;
• проектно-сметная документация;
• отчет оценщика.

Банки часто запрашивают и дополнительные бумаги на недвижимость. Для всех будущих клиентов важное условие – предоставление заявления, согласия на обработку персональных данных.

С юридических лиц потребуются:

• регистрационные и учредительные документы,
• лицензии,
• бухгалтерская отчетность,
• карточки с образцами подписи ответственных лиц.

Физическим лицам нужно предоставить:

• паспорт,
• копии трудовой книжки,
• официальные бумаги о доходах,
• СНИЛС,
• бланки, подтверждающие наличие трудового стажа.

Предприниматели предоставляют:

• документ, удостоверяющий личность,
• свидетельство из ЕГРИП,
• лицензии,
• бухгалтерские бумаги.

Как рассчитать?

Самый простой способ – применить калькулятор коммерческой ипотеки, размещенный на нашем сайте. Указав конкретные параметры, вы сможете легко найти подходящее решение, произвести предварительные расчеты и использовать в дальнейшем лучшие условия.

Если хотите получить больше конкретной информации, перейдите на страницу выбранной программы. В результате сможете увидеть ежемесячный платеж, график выплат, сразу ознакомитесь с условиями и запрашиваемыми документами.

Как купить коммерческую недвижимость в ипотеку?

На первом этапе сделайте расчет коммерческой ипотеки для определения финансовой нагрузки, учитывая суммы первоначального платежа. Есть два варианта покупки:

1. Между продавцом и покупателем составляется контракт.
2. Кредитополучатель вносит часть заранее определенного количества денег.
3. Предоставляет гарантийное письмо из выбранного финансового учреждение.
4. После оформления кредитуемый передает здание в залог, деньги выплачиваются в полном объеме.

1. Покупатель вносит аванс.
2. Собственник передает объект в залог банку.
3. Происходит подписание договора купли-продажи.
4. Новый владелец производит регистрацию.

Независимо от выбранного варианта, рекомендуется сначала выбрать банк и программу кредитования, встретиться с ипотечный консультантом и получить одобрение. Дополнительно может потребоваться произвести страхование недвижимости. Оно защищает страхователя и кредитополучателя от разных рисков. Во многих ситуациях обязательное условие и оформление закладной. Под ней понимается ценная бумага, подтверждающая факт передачи объекта в залог банку.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли получить ипотеку на нежилую недвижимость без первого взноса?

Такие предложения есть на рынке, если можете предложить банку в залог уже имеющиеся объекты. Иногда финансовые организации идут на уступки, когда клиент ранее подтвердил свою благонадежность.

Можно ли рефинансировать коммерческую ипотеку?

Существуют предложения по рефинансированию ипотеки. Прежде чем воспользоваться ими, оцените реальную выгоду. Для этого можно применить онлайн-калькулятор. При правильном подходе программа позволяет значительно сэкономить на переплате, изменить сроки кредитования и размер платежа, объединить несколько долговых обязательств в одно.

Выдает ли Сбербанк ипотеку на коммерческую недвижимость?

Сбербанк предлагает несколько видов программ по покупке недвижимости. Есть варианты для компаний, имеющих годовую выручку меньше 400 млн. рублей. Есть и экспресс-ипотека для тех юридических лиц, которые имеют доход меньше 60 млн. рублей. В зависимости от статуса компании могут пригодится и другие программы. Многие их них предполагают выдачу суммы на срок до 10 лет.

Можно ли взять ипотеку на покупку магазина?

Ипотека для физических лиц распространяется только на приобретение жилой недвижимости. Однако можно подать запрос на коммерческий кредит. Лучшие предложения представлены на данной странице.

Задайте вопрос эксперту

Не нашли ответа на интересующий вас вопрос? Задайте его нашим экспертам, и ответ придет вам на email

Как оформить промышленную ипотеку: условия, документы, нюансы

Осенью 2022 года в России стартовала программа льготного кредитования для предприятий на покупку недвижимости для промышленного производства, так называемая промышленная ипотека. Максимальный срок по кредиту составляет семь лет, но президент Владимир Путин на съезде Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) поручил правительству рассмотреть идею увеличения сроков льготного кредитования по промышленной ипотеке до 15 лет.

• Что это
• Кто может оформить
• В каких банках
• Как получить

Программа направлена не только на поддержание промышленного производства, но и на поддержку других секторов экономики. Вместе с экспертами разбираемся в нюансах промышленной ипотеки.

Что такое промышленная ипотека

Промышленная ипотека — это денежный заем у банка под залог недвижимости. Его может взять бизнес, чтобы приобрести готовую промышленную площадку и быстро запустить производство.

Условия промышленной ипотеки:

• ставка — от 3% до 5% годовых (минимальный процент по займу предоставляется технологическим предприятиям);
• сумма — до 500 млн руб.;
• срок — семь лет.

Руслан Еременко, руководитель департамента регионального корпоративного бизнеса — старший вице-президент ВТБ:

— Промышленная ипотека обещает стать одной из эффективных мер поддержки экономики, запущенных правительством в 2022 году. Льготная ставка по кредитам на приобретение производственных площадей дает новые возможности для развития бизнеса и инвестирования в новые проекты.

Кто может оформить промышленную ипотеку

На получение льготной промышленной ипотеки могут претендовать индивидуальные предприниматели и юридические лица, которые являются налоговыми резидентами России. Кредиты предоставляются компаниям, чей вид деятельности относится к разделу «С» ОКВЭД:

• пищевая промышленность (заготовка, хранение и производство);
• легкая промышленность (производство текстиля, кожи, одежды, бумаги);
• производство лекарств;
• производство изделий из резины, пластмасс;
• производство транспортных средств, машин и оборудования;
• металлургическое производство;
• ремонтно-монтажные, пусконаладочные работы (машины, оборудование);
• деревообрабатывающая отрасль, производство мебели;
• полиграфия.

Кредит выдается под залог производственной площадки (Фото: Shutterstock)

Требования к заемщику

Кредит выдается под залог производственной площадки. Не позднее чем через три года после выдачи кредита заемщик обязан начать использовать для промышленного производства не менее 50% площади объекта, на который был взят кредит, объясняет руководитель департамента аренды и продажи коммерческой недвижимости компании «Этажи» Антон Лескин. При этом нельзя покупать недвижимость у аффилированных с заемщиком лиц. То есть если какая-то компания решит взять кредит на услуги своей дочерней фирмы, то банк его не одобрит.

Требования к недвижимости

Субсидирование по программе льготной промышленной ипотеки направлено на поддержку нескольких отраслей народного хозяйства. Поэтому в приоритете промышленной льготной ипотеки — готовые промышленные и производственные площадки, предлагаемые российскими девелоперами, говорит Антон Лескин. Если планируется модернизация уже существующих промышленных объектов или капитальный ремонт, заемщик должен предоставить финансово-строительную экспертизу, определяющую целесообразность таких действий.

Какие банки предоставляют промышленную ипотеку

В списке Минпромторга сейчас 16 российских банков, которые работают с промышленной ипотекой:

• Сбербанк;
• «Дом.РФ»;
• Альфа-Банк;
• ВТБ;
• Россельхозбанк;
• Росбанк;
• Российский банк поддержки малого и среднего предпринимательства;
• «Кубань кредит»;
• Транскапиталбанк;
• Промсвязьбанк;
• Совкомбанк;
• «Ак Барс»;
• «Аверс»;
• «Центр-Инвест»;
• ФК «Открытие»;
• Новикомбанк.

Льготная ставка по кредитам на приобретение производственных площадей дает новые возможности для развития бизнеса и инвестирования в новые проекты (Фото: Shutterstock)

Как получить промышленную ипотеку

Выбрать банк

Выбрать одну из 16 кредитных организаций, работающих с программой промышленной ипотеки.

Собрать пакет документов

В набор обязательных документов входят:

• заявление-анкета по форме банка;
• документы юрлица или ИП (учредительная и регистрационная документация);
• финансовая отчетность;
• данные о хозяйственной деятельности;
• оценка недвижимости, если необходимо, то экспертиза на капремонт или модернизацию;
• бизнес-план развития производства.

Дождаться положительного решения банка

После одобрения кредита банк подает заявку в Минпромторг.

Дождаться одобрения Минпромторга

Это занимает не более 15 дней. В министерстве проверяют документы банка и заемщика.

Заключить договор

После одобрения Минпромторга банк заключает с заемщиком договор ипотечного кредитования.

Антон Лескин, руководитель департамента аренды и продажи коммерческой недвижимости компании «Этажи»:

— Промышленная ипотека — это серьезная мера как по стимулированию развития бизнеса, так и по поддержке промышленного строительства. Кредиты под столь низкие процентные ставки явно будут выгодны бизнесу, а в условиях импортозамещения это становится особо актуальным.

Читайте также:

• Путин поручил запустить промышленную ипотеку под 5%
• Путин дал поручения по улучшению условий льготной ипотеки
• В России может появиться промышленная ипотека

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Источник https://bankiros.ru/mortgage/kommercheskaya

Источник https://realty.rbc.ru/news/6413b1ea9a794739efea182d